Cómo impugnar una junta de propietarios

Cómo impugnar una junta de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de la posibilidad de voto de manera indebida, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que se trate de actos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará corroborado.

Si alguna vez no has podido acudir a una junta y te has informado de los pactos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta echada en tu buzón, puede que se hayan tomado acuerdos que te incumben y con las que no estás satisfecho.

El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la denuncia no tenga que ver sólo con requerimientos de dinero, en cuyo caso deberá gestionarse a través del procedimiento que sea oportuno. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando la fecha de la celebración de la junta de propietarios, detallando los sucesos y aportando evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento ligados a conflictos de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que hay reflejado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o retauraciones en el edificios, el reparto de los gastos ordinarios, la reclamación de un proceso monitorio, las diferencias de pautas en la relación de las cuentas anuales, las modificaciones en la gestión y muchos más.

Podemos atender cualquier consulta relacionada con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de casos no son nada agradables para ninguna persona y que hay muchas dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás resolver el problema lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.